Как заказать выписку из ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (сокращённо ЕГРН) содержатся сведения обо всех недвижимых объектах, которые находятся на территории страны. По сути, это база данных информации по российской недвижимости.

Что такое ЕГРН: подробно о Государственном реестре недвижимости

Информация, которая хранится в архиве реестра, имеет статус общедоступной за очень редкими исключениями (и коммерческой недвижимости, а также жилых объектов данные исключения не являются).

Оказавшись в такой базе, данные хранятся в ней бессрочно. Изъять информацию, уничтожить или внести несанкционированные изменения в неё невозможно.

Поэтому в подавляющем количестве случаев, когда речь идёт о сделках с недвижимостью, если требуется актуальная и достоверная информация, в пакете требуемых документов обязательно будет указана выписка из ЕГРН. Дело за малым — получить её.

Образец выписки ЕГРН на квартиру

Что потребуется для получения выписки из ЕГРН

Прежде всего, потребуется уплатить пошлину и подготовить документы. Понадобятся следующие бумаги:

• паспорт гражданина РФ;
• заявление для получения выписки (можно скачать его бланк на ресурсе Росреестра);
• квитанция, которая свидетельствует о том, что госпошлина уплачена — реквизиты для оплаты можно найти на сайте Росреестра.

Стоимость данной услуги стартует с 300 рублей, если выписку просит физическое лицо и с 950 рублей, когда речь идёт о юридическом лице. Вдобавок пользователю понадобится узнать кадастровый номер объекта или его адрес.

Как заказать выписку из ЕГРН

После того, как все документы собраны, понадобится сделать заказ выписки. Она может быть как в бумажном, так и в электронном виде. Сделать заказ можно несколькими способами. Например, обратиться к территориальному представительству Росреестра и там заказать нужный документ.

Также можно послать запрос в МФЦ, сотрудники которого перенаправят поданные документы в тот же Росреестр. Ещё можно сделать онлайн-запрос на официальном интернет-портале Росреестра. Для входа на сайт можно использовать тот же пароль, что и для «Госуслуг». На последних, кстати, сделать заказ выписки не представляется возможным.

Сроки получения

Срок получения электронной выписки составит трое суток. А вот бумажный вариант может оформляться в срок до двух недель. Всё определяется тем, каким образом собственник заказал документ и как он предпочитает его забрать.

Важно помнить, что выписка представлена в нескольких вариациях. Так например, она может содержать информацию о том, какой недвижимостью на территории страны владеет человек. Бывают выписки о переходе прав на объект, а также о кадастровой стоимости.

Но, как правило, чтобы проверить недвижимый объект для сделки, пользуются выпиской, в которой содержатся основные характеристики объекта и указаны зарегистрированные на него права.

Какие сведения указаны в выписке ЕГРН

В данном документе можно найти сведения о том, в каком году было построено здание, каковы его площадь и адрес нахождения.

• Также в выписке указываются права владельцев на недвижимость и основания, по которым возникли правомочия.
• В специальном разделе можно ознакомиться с кадастровой информацией и узнать уникальный номер, который был присвоен конкретному объекту.
• Также там можно отыскать данные по поводу перехода прав на имущество и обременения, которые у него есть.
• Указан и срок, по наступлении которого прекращаются правомочия собственника.
• Ещё выписка может содержать дополнительную информацию. Например, в ней может содержаться отметка о том, что регистрирующий орган получил запрос, дата выдачи бумаги и фигурировать получатель выписки.

Получив выписку, владелец может доказать свои права на недвижимый объект, а также проводить с ним разнообразные сделки коммерческого или юридического характера.